Descripción

Descripción del suelo rústico

Finca rústica en venta situada en el término municipal de Vila-real (Castellón), en una zona agrícola tradicional de la comarca de la Plana Baixa, reconocida históricamente por el cultivo de cítricos y especialmente de mandarinas y naranjas.

La propiedad cuenta con una superficie total de 14.240 m², resultante de la agrupación de dos parcelas catastrales colindantes, que se comercializan conjuntamente como una única unidad de explotación.

Actualmente el terreno se encuentra en plena producción de clementina de la variedad Clemenules, una de las variedades más valoradas del mercado por su calidad y alta demanda. La plantación se encuentra en explotación, lo que permite continuar con la actividad agrícola desde el primer momento.

El suelo se ubica en una zona rural consolidada con predominio de campos de cítricos y explotaciones agrícolas, con buen acceso mediante caminos rurales y proximidad a infraestructuras y servicios del municipio.

Uno de los aspectos más destacados de esta finca es su proximidad a áreas de carácter industrial y logístico de Vila-real, una ciudad con un importante tejido empresarial vinculado especialmente a la industria cerámica y sectores auxiliares. Esta cercanía a suelo industrial le confiere potencial estratégico a medio y largo plazo, con posibilidades de desarrollo urbanístico en función de futuras modificaciones del planeamiento.

Por su ubicación, superficie y situación productiva, la finca resulta ideal tanto para:

Continuar con la explotación agrícola citrícola,
Inversión patrimonial en suelo rústico,
o posicionamiento estratégico ante posibles desarrollos urbanísticos futuros en el entorno.

✔ Superficie total: 14.240 m²
✔ Uso actual: cultivo de clementina variedad Clemenules
✔ Composición: dos parcelas catastrales contiguas
✔ Entorno: agrícola con proximidad a zonas industriales
✔ Ubicación: término municipal de Vila-real (Castellón)